新北市板橋區中山路一段226號38F/46F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,822 萬 75.9 萬/坪 × 130.56 坪
權狀坪數130.56 坪
主建物61.8 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 130.56 坪
└ 主建物 61.8 坪
└ 公設等 68.76 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪130.56 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價8,822 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價8,042 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 64.6
中山路一段中位 59.9
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 17%比中山路一段中位 高 27%比板橋區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,822 萬
+29%
2026 年推估11,345 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,608 萬
貸款（8 成）6,434 萬
每月月付241,029 元
30 年總利息2,243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層38F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
備註：於民國112年6月6日簽訂預售屋權利讓渡契約書新台幣玖仟貳佰捌拾伍萬元整，並且於民國112年6月19日與賣方簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋序號：B1FA11012300218、B1FA11012300153預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 31F/46F 2房2廳2衛 · 46.32 坪 77.6 萬/坪總 3,198 萬 2019-10-09 7F/46F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 69.2 萬/坪總 2,870 萬 2019-09-09 24F/46F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 72.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-08 32F/46F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 72.5 萬/坪總 2,993 萬 2019-08-30 6F/46F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 66.1 萬/坪總 2,750 萬 2019-08-18 34F/46F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 73.8 萬/坪總 3,046 萬 2019-08-10 27F/46F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 68.8 萬/坪總 2,860 萬 2019-07-26 14F/46F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 63.4 萬/坪總 2,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。