新北市新莊區立信三街52號8F/12F
2016-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.6 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物12.48 坪
公設比46.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 榮富段 882 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 43.6
立信三街中位 38.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 25%比立信三街中位 低 15%比新莊區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 52.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 48.5 萬/坪總 1,415 萬 2021-08-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 29.16 坪 43.6 萬/坪總 1,270 萬 2021-03-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 40.7 萬/坪總 1,158 萬 2015-09-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬 2013-05-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.43 坪 36.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。