新北市新店區寶慶街35巷6號7F/12F
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 42.1 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物21.1 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 順安段 163 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 55.2
寶慶街中位 47.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 24%比寶慶街中位 低 12%比新店區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,619 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-01-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 41.7 萬/坪總 2,180 萬 2019-06-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 57.6 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 45.7 萬/坪總 2,220 萬 2013-02-27 12F/12F 0房0廳1衛 · 26.06 坪 67.3 萬/坪總 1,360 萬 2013-02-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 51.3 萬/坪總 2,162 萬 2013-01-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 54.2 萬/坪總 2,330 萬 2013-01-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 59 萬/坪總 2,578 萬 2012-12-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 55.2 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。