新北市三重區自強路三段89號3F/5F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 34 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物48.23 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 48.23 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 永安段 46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
自強路三段中位 38.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比自強路三段中位 低 11%比三重區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+26%
2026 年推估2,071 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。