新北市土城區裕民路66號12F/12F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,383 萬 47.7 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物25.42 坪
公設比3.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 樂利段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 43.7
裕民路中位 39.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 9%比裕民路中位 高 22%比土城區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,383 萬
+11%
2026 年推估1,535 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。