新北市新莊區昌明街14巷6弄3號5F/5F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.3 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物24.83 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 昌隆段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
昌明街中位 32.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比昌明街中位 低 17%比新莊區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+29%
2026 年推估964 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。