新北市五股區明德路32號3F/4F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.9 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物27.86 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 德音段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
明德路中位 30.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 31%比五股區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+52%
2026 年推估958 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。