新北市三峽區大同路31號3F/7F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.4 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物24.06 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 介壽段 7-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 1%比三峽區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,062 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。