新北市五股區新城六路127號5F/11F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,632 萬 50.5 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物16.23 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 芳洲段 97 地號
價格拆解
成交總價1,632 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,402 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.6
新城六路中位 31.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 0%比新城六路中位 高 61%比五股區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,632 萬
-4%
2026 年推估1,566 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,020 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 3F/11F 0房0廳1衛 · 38.54 坪 47.8 萬/坪總 1,592 萬 2024-04-11 10F/11F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 51.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-06 4F/11F 0房0廳1衛 · 38.54 坪 47.6 萬/坪總 1,576 萬 2024-04-04 9F/11F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 51.5 萬/坪總 1,670 萬 2024-03-25 11F/11F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 51.4 萬/坪總 1,676 萬 2024-03-21 8F/11F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 51.3 萬/坪總 1,653 萬 2024-03-20 2F/11F 0房0廳1衛 · 38.54 坪 47.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-02-15 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 50.6 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。