新北市汐止區建成路56巷15號1F/18F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 38.8 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物8.59 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
建成路中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 19%比汐止區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+29%
2026 年推估601 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。