新北市八里區頂罟一路80號2F/15F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 34.9 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物20.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 22.5
頂罟一路中位 24.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 55%比頂罟一路中位 高 43%比八里區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 26.2 萬/坪總 1,005 萬 2021-10-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 26.2 萬/坪總 995 萬 2021-10-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 26.5 萬/坪總 1,015 萬 2021-09-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.63 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2021-09-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 22.5 萬/坪總 876 萬 2021-09-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 22.7 萬/坪總 870 萬 2021-08-31 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 22.2 萬/坪總 870 萬 2021-08-22 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 21.7 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。