新北市新莊區新北大道七段429號4F/24F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 35.9 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物27.27 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.7
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 7%比新北大道七段中位 高 10%比新莊區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。