新北市五股區新城八路79號3F/15F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 28.4 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物24.37 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.7
新城八路中位 32.3
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 低 4%比新城八路中位 低 12%比五股區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-01-23 2房2廳1衛 · 39.19 坪 33 萬/坪總 1,237 萬 2014-01-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 28.9 萬/坪總 1,383 萬 2014-01-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 33.2 萬/坪總 1,565 萬 2013-11-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 29.2 萬/坪總 1,398 萬 2013-11-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 29.5 萬/坪總 1,418 萬 2013-11-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 29.7 萬/坪總 1,428 萬 2013-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 28.9 萬/坪總 1,403 萬 2013-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 29.8 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。