新北市新店區安祥路110巷4號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.2 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物26.35 坪
公設比5.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 香坡段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.5
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 27%比安祥路中位 低 3%比新店區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+10%
2026 年推估770 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-10 16F/16F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 26.5 萬/坪總 835 萬 2021-11-12 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2020-02-15 2房2廳1衛 · 31.48 坪 15.4 萬/坪總 485 萬 2019-06-25 3房2廳2衛 · 31.48 坪 20 萬/坪總 630 萬 2016-10-22 3房2廳2衛 · 31.48 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2015-11-13 3房2廳2衛 · 43.91 坪 7.3 萬/坪總 320 萬 2014-11-14 3房2廳2衛 · 31.48 坪 14.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。