新北市汐止區樟樹二路275之1號
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 24.3 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物34.03 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比樟樹二路中位 低 33%比汐止區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,485 萬
+34%
2026 年推估1,991 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。