新北市樹林區學勤路242號2F/19F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 23.3 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物16.92 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比學勤路中位 低 18%比樹林區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交882 萬
+34%
2026 年推估1,178 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-24 6F/19F 2房1廳1衛 · 37.85 坪 41.6 萬/坪總 1,235 萬 2019-11-12 6F/19F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 23.7 萬/坪總 895 萬 2018-04-22 14F/19F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2017-06-25 17F/19F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 28.5 萬/坪總 750 萬 2016-09-10 4F/19F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 27 萬/坪總 710 萬 2013-07-11 3F/19F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2012-08-16 18F/19F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 23.7 萬/坪總 625 萬 2012-07-22 5F/19F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 24.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。