新北市汐止區宜興街30巷5號3F/4F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 29.1 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物31.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 31.12 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 福興段 2476 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 43.1
宜興街中位 31.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 32%比宜興街中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+35%
2026 年推估1,225 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。