新北市土城區金安街48巷26號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 30 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物48.48 坪
公設比16.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 沛陂段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
金安街中位 27.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比金安街中位 高 8%比土城區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,288 萬
+11%
2026 年推估2,550 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。