新北市永和區文化路113巷22號5F/7F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 56.2 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物9.11 坪
公設比46.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 仁愛段 616 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 57.5
文化路中位 48.4
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 2%比文化路中位 高 16%比永和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+16%
2026 年推估1,511 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。