新北市新莊區豐盛一街16號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 39.7 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物21.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪46 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,778 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 27.8
豐盛一街中位 27
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 43%比豐盛一街中位 高 47%比新莊區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,778 萬
+13%
2026 年推估2,007 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 26.76 坪 40.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.76 坪 27.3 萬/坪總 730 萬 2018-11-18 5F/15F 0房0廳0衛 · 25.62 坪 27.8 萬/坪總 712 萬 2017-06-24 7F/15F 0房0廳0衛 · 26.76 坪 27.1 萬/坪總 725 萬 2016-09-07 4F/15F 0房0廳0衛 · 26.76 坪 26.5 萬/坪總 710 萬 2016-07-07 3F/15F 0房0廳0衛 · 26.76 坪 26.9 萬/坪總 720 萬 2016-07-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 25.62 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2016-06-03 6F/15F 0房0廳0衛 · 26.76 坪 26.7 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。