新北市五股區水碓路16巷9號8F/9F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.3 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物22.46 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 德音段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
水碓路中位 23
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 0%比水碓路中位 高 36%比五股區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估967 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。