新北市泰山區莊泰路1006號2F/20F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,103 萬 63.5 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物17.76 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,103 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,873 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.4
莊泰路中位 51.6
泰山區 2024 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 高 23%比泰山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,103 萬
-13%
2026 年推估1,835 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,136 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地749萬建物1124萬114年5月28日母子讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 19F/20F 3房3廳3衛 · 81.11 坪 70.5 萬/坪總 5,320 萬 2025-03-09 17F/20F 3房2廳1衛 · 27.18 坪 68.1 萬/坪總 1,852 萬 2024-10-17 12F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 67.1 萬/坪總 2,063 萬 2024-08-09 18F/20F 3房2廳1衛 · 33.38 坪 68.5 萬/坪總 2,110 萬 2024-07-28 14F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 67.3 萬/坪總 2,068 萬 2024-06-03 10F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 62.5 萬/坪總 1,939 萬 2024-05-25 15F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 64 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-05 4F/20F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 60.6 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。