新北市板橋區中正路325巷43之1號

2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 39.1 萬/坪 × 30.72 坪

權狀坪數30.72 坪

主建物29.01 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 30.72 坪

└ 主建物 29.01 坪

└ 公設等 1.71 坪

土地持分 8.77 坪

0 坪30.72 坪

土地坐落 國光段 540 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪

本筆成交 39.1

本棟中位 40.7

中正路中位 43.2

板橋區 2017 年中位 39.7

比本棟中位低 4%比中正路中位低 9%比板橋區 2017 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.土地增值稅由買方負擔，2.契稅由賣方負擔。3.親友、股東關係。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。