新北市三重區三和路四段203巷191號11F/12F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 44.5 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物17.48 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
價格拆解
成交總價1,513 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,383 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 2%比三和路四段中位 高 16%比三重區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,513 萬
+43%
2026 年推估2,159 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。