新北市五股區成泰路三段577巷80弄9號3F/5F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.7 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物25.33 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 成蘆段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 26.1
成泰路三段中位 30.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 25%比成泰路三段中位 低 35%比五股區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+34%
2026 年推估737 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 2F/5F 3房1廳1衛 · 27.96 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2023-02-19 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 26.1 萬/坪總 730 萬 2021-05-12 2房1廳1衛 · 27.96 坪 34 萬/坪總 950 萬 2020-10-04 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 19 萬/坪總 530 萬 2019-05-05 1房1廳1衛 · 27.96 坪 29.3 萬/坪總 820 萬 2018-12-29 2F/5F 3房1廳1衛 · 27.96 坪 20 萬/坪總 560 萬 2018-12-01 3F/5F 3房1廳1衛 · 27.96 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2016-06-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 17.4 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。