新北市新莊區立信五街16號7F/11F

2018-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,338 萬 35.5 萬/坪 × 37.74 坪

權狀坪數37.74 坪

主建物23.24 坪

公設比30.3%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 37.74 坪

└ 主建物 23.24 坪

└ 公設等 14.5 坪

土地持分 5.49 坪

0 坪37.74 坪

土地坐落 榮富段 856 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪

本筆成交 35.5

本棟中位 45

立信五街中位 38.2

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 21%比立信五街中位低 7%比新莊區 2018 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,338 萬

+40%

2026 年推估1,875 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）268 萬

貸款（8 成）1,070 萬

每月月付40,101 元

30 年總利息373 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-05-07 10F/11F 5房3廳2衛 · 68.78 坪 45 萬/坪總 2,838 萬 2018-01-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 35.4 萬/坪總 1,515 萬

同路段其他門牌行情（10 個）

立信五街7號 42.2 萬/坪立信五街2號 48.7 萬/坪立信五街5號 45.8 萬/坪立信五街12巷1號 36.2 萬/坪立信五街6號 37.2 萬/坪立信五街8號 33.4 萬/坪立信五街14號 33.6 萬/坪立信五街3號 37.7 萬/坪立信五街10號 35.3 萬/坪立信五街18號 34.7 萬/坪

看新北市新莊區立信五街16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。