新北市汐止區橫科路73巷37號
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 36.4 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物30.95 坪
公設比2.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 福興段 201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 31.4
橫科路中位 37.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 16%比橫科路中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,609 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。