新北市新莊區中華路二段170號1F/12F

2020-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 49.8 萬/坪 × 35.17 坪

權狀坪數35.17 坪

主建物16.23 坪

公設比23%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 35.17 坪

└ 主建物 16.23 坪

└ 公設等 18.94 坪

土地持分 4.18 坪

0 坪35.17 坪

土地坐落 和平段 659 地號

價格拆解

成交總價1,750 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪

本筆成交 49.8

本棟中位 49.8

中華路二段中位 34.3

新莊區 2020 年中位 40.7

比本棟中位高 0%比中華路二段中位高 45%比新莊區 2020 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,750 萬

+29%

2026 年推估2,250 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。