新北市三芝區淺水灣街10號4F/8F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 10.7 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物12.02 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 16.4
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 35%比淺水灣街中位 低 20%比三芝區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+39%
2026 年推估271 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。