新北市中和區圓通路141巷29號12F/15F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,483 萬 54.7 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物23.55 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 大同段 143 地號
價格拆解
成交總價2,483 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 52.8
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 4%比圓通路中位 高 57%比中和區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,483 萬
+12%
2026 年推估2,786 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：土地買賣價格:1603萬元正，房屋買賣價格:655萬元正車位買賣價格:225萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 54.9 萬/坪總 2,493 萬 2022-03-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 54.5 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 51.8 萬/坪總 2,380 萬 2021-12-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 53.3 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 52 萬/坪總 2,365 萬 2021-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 52.8 萬/坪總 2,438 萬 2021-11-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 52.2 萬/坪總 2,362 萬 2021-11-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 50.7 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。