新北市樹林區大義路32號15F/15F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 31.5 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物22.32 坪
公設比27.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 大學段二小段 135 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.3
大義路中位 25.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 8%比大義路中位 高 23%比樹林區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,218 萬
+33%
2026 年推估1,625 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。