新北市土城區南天母路171巷19號3F/3F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.3 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物34.13 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 39.1 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 南天母段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
南天母路中位 19.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比南天母路中位 高 23%比土城區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,226 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。