新北市板橋區實踐路93巷43弄1號2F/5F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 29.8 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物18.42 坪
公設比3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 民族段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
實踐路中位 52.6
板橋區 2020 年中位 47
比實踐路中位 低 43%比板橋區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+27%
2026 年推估774 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。