新北市中和區仁愛街36巷51號5F/5F
2013-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 26.3 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物31.05 坪
公設比4.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 東南段 346 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
仁愛街中位 41.5
中和區 2013 年中位 37.5
比仁愛街中位 低 37%比中和區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。含頂樓增建 。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。