新北市三峽區三樹路175號4F/12F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 36 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物15.56 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 大學段一小段 167 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價910 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37.2
三樹路中位 26.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比三樹路中位 高 38%比三峽區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+49%
2026 年推估1,509 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：換約後交易總價含車位價格：12780000元。換約後日期：111年1月24日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 38.1 萬/坪總 1,064 萬 2020-07-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 36.3 萬/坪總 1,028 萬 2020-05-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 41.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-02-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 37.8 萬/坪總 1,116 萬 2020-02-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 36.6 萬/坪總 1,036 萬 2020-02-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 36.9 萬/坪總 1,043 萬 2020-02-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 37.2 萬/坪總 940 萬 2020-02-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 37.5 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。