新北市三峽區學成路313號
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 119,300 萬 26.7 萬/坪 × 6089 坪
權狀坪數6089 坪
主建物1781.13 坪
公設比40.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 6089 坪
└ 主建物 1781.13 坪
└ 公設等 4307.87 坪
土地持分 331.89 坪
0 坪6089 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價119,300 萬
其中車位−32,940 萬
扣車位後房價86,360 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 41
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 35%比學成路中位 低 4%比三峽區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交119,300 萬
+58%
2026 年推估189,052 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69,752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,272 萬
貸款（8 成）69,088 萬
每月月付2,588,314 元
30 年總利息24,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（32,940 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。