新北市中和區圓通路71號11F/15F
2015-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 39.1 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物35.07 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 大同段 4 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 49.8
圓通路中位 34.9
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 21%比圓通路中位 高 12%比中和區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。