新北市土城區延吉街217巷9弄10號5F/5F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 39.8 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物19.25 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 廷寮段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
延吉街中位 32.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 22%比土城區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交843 萬
+13%
2026 年推估953 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。