新北市新莊區新北大道七段307號14F/14F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.2 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物19.55 坪
公設比38.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 32.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 22%比新北大道七段中位 低 23%比新莊區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:前陽台外推附贈:流理台.排油煙機.熱水器.燈飾權利人有2人
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。