新北市五股區自強路19巷21號6F/6F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.1 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物28.18 坪
公設比31.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 德音段 648 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
自強路中位 25.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 21%比五股區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+34%
2026 年推估1,243 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。