新北市新店區青山路168巷20號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 42.8 萬/坪 × 103.62 坪
權狀坪數103.62 坪
主建物70.69 坪
公設比18.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.62 坪
└ 主建物 70.69 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 79.24 坪
0 坪103.62 坪
土地坐落 安坑段下城小段 333-4 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,110 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
青山路中位 54.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比青山路中位 低 21%比新店區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,360 萬
+11%
2026 年推估4,829 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,288 萬
每月月付123,182 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。