新北市新店區寶元路一段87巷15號4F/13F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,806 萬 69.3 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物25.55 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 順安段 265 地號
價格拆解
成交總價2,806 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,556 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 50.2
寶元路一段中位 45.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 38%比寶元路一段中位 高 53%比新店區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,806 萬
+4%
2026 年推估2,923 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,045 萬
每月月付76,606 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。