新北市汐止區伯爵街98巷35號2F/4F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.8 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物20.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 北峰段 541 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
伯爵街中位 20.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+29%
2026 年推估840 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。