新北市土城區延和路105巷3弄5號8F/8F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 41 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物23.34 坪
公設比11.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 安和段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 35.8
延和路中位 35.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 15%比延和路中位 高 15%比土城區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,226 萬
+21%
2026 年推估1,480 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。