新北市新莊區福營路346號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 38.6 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物55.38 坪
公設比13.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 55.38 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 安和段 518 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
福營路中位 32.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比福營路中位 高 18%比新莊區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+9%
2026 年推估2,997 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。