新北市金山區山城路10巷24弄22號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.1 萬/坪 × 74.31 坪
權狀坪數74.31 坪
主建物63.16 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.31 坪
└ 主建物 63.16 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 47.3 坪
0 坪74.31 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 45-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
山城路中位 11.8
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 3%比金山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+45%
2026 年推估1,306 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。