新北市汐止區中正路215號2F/6F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 28.8 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物21.6 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 中正段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
中正路中位 38.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 24%比汐止區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+29%
2026 年推估1,088 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。