新北市板橋區香社一路46號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,061 萬 59.5 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物15.46 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價2,061 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,781 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
香社一路中位 51.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比香社一路中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,061 萬
+13%
2026 年推估2,325 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,425 萬
每月月付53,379 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。