新北市樹林區佳園路二段48之1號5F/5F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 15.7 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物24.58 坪
公設比18.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 西園段 122 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
佳園路二段中位 16.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比佳園路二段中位 低 2%比樹林區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+32%
2026 年推估948 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。