新北市泰山區文程路7之1號5F/14F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 31 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物20.12 坪
公設比26.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 文程段 501 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.5
文程路中位 26.2
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 17%比文程路中位 高 18%比泰山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,052 萬
+18%
2026 年推估1,245 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。